Рассказываем, чем новый квартал у Мещерского парка интересен арендаторам
В поселке Заречье, рядом с Мещерским парком и инновационным центром «Сколково», сдан клубный квартал бизнес-класса Skolkovo ONE — жители уже получают ключи и переезжают.
Район постепенно обживается: по утрам люди выходят на пробежку по парку, днем во дворе играют дети, а вечером жители не спеша прогуливаются по аллее. Помещения на первых этажах пока свободны. Разбираемся в статье, какие возможности для бизнеса здесь есть и почему стоит оказаться первым.
⭐ Всего предусмотрено 26 коммерческих помещений на три корпуса и 696 квартир. Это ограниченное число мест, поэтому, когда помещения займут, открыть здесь точку в похожем формате будет сложнее
Кофейня, которую здесь ждут
Каждое утро жители квартала выходят из подъезда и идут вдоль первых этажей — мимо панорамных витрин.
Первая кофейня, которая появится в Skolkovo ONE, быстро станет «своей» для всего квартала: тем местом, где бариста знает гостей по имени и помнит любимый напиток.
Помещения для этого здесь подходящие: панорамное остекление наполняет пространство естественным светом, а с улицы прохожие видят интерьер. У каждого отдельный вход — можно работать по удобному графику.
Студия для детей рядом с домом
Значительная часть жителей Skolkovo ONE — семьи с детьми. В проекте предусмотрены школа на 1100 учеников и детский сад, поэтому спрос на детский досуг будет расти вместе с кварталом.
Родители будут искать кружки, студии и секции в пешей доступности: подготовку к школе, рисование, танцы, спорт, логопеда. Когда до места занятий можно дойти за 3 минуты, это заметно упрощает жизнь всей семье.
⭐ Для владельца студии это удобная ситуация: подходящая аудитория уже рядом
Помещения площадью от 50 до 160 м² подходят под разные форматы. На 50 м² можно открыть небольшую студию или кабинет специалиста. На 160 м² — детский центр с несколькими группами, игровой зоной и местом ожидания для родителей. Большой метраж позволяет разделить пространство на классы, активную зону и ресепшен.
Магазин, в который заходят каждый день
Хлеб к завтраку, фрукты ребенку в школу, молоко, сыр, кофе, бутылка вина к ужину — за такими продуктами неудобно ездить в другой район.
В Skolkovo ONE будет востребован небольшой гастроном, винная лавка или продуктовый магазин среднего и премиального сегмента. Покупатели оценят понятный ассортимент и возможность купить все нужное в одном месте.
⭐ В такие магазины заглядывают часто. Одни и те же жители могут зайти утром за кофе, вечером — за продуктами к ужину, в выходные — за готовой едой или угощением для гостей.
Салон и фитнес в пешей доступности
Менеджеры, предприниматели, сотрудники инновационного центра «Сколково» — люди, которые привыкли следить за собой. Удобно, когда можно зайти в студию или салон в собственном квартале, а не ехать через полгорода.
Для владельца бизнеса это означает регулярный поток клиентов. Стрижка раз в месяц, маникюр раз в две недели, йога три раза в неделю — постоянная аудитория набирается быстро, когда люди живут в соседнем подъезде.
Помещения Skolkovo ONE подходят под такие форматы. Потолки высотой от 4 метров дают больше воздуха в зале для йоги, пилатеса или танцев. В салоне такая высота помогает сделать пространство светлее и просторнее: с крупными зеркалами, хорошим освещением и удобной зоной ожидания.
Парк, который приводит клиентов
Прямо за двором Skolkovo ONE начинается Мещерский парк — более 450 гектаров леса, дорожек и водоемов. Часть посетителей проходит мимо первых этажей квартала — видит витрины и может зайти за кофе или перекусом.
⭐ В выходные парк посещают более 80 000 человек, в будни — более 60 000. Летом сюда приезжают кататься на велосипедах и устраивать пикники. Зимой — ходить на лыжах и гулять по расчищенным тропинкам. Поток людей сохраняется круглый год.
Развитие проекта Skolkovo ONE запланировано до 2030 года. Бизнес, который откроется здесь сейчас, вырастет вместе с районом.
⭐ Располагается Skolkovo ONE в 500 метрах от МКАД, рядом — Кутузовский проспект и проспект Генерала Дорохова, до станций метро «Озерная» и «Говорово» — 10 минут на автобусе. Клиентам из соседних районов удобно добраться, а сотрудникам — доехать на работу.
Но в новом квартале мало просто открыть точку и повесить вывеску. Жителям нужно узнать, что рядом уже работает кофейня, салон, студия или магазин. Ikon Development помогает арендаторам рассказать о себе через каналы Skolkovo ONE. На практике это выглядит так:
— Размещение на сайте Skolkovo ONE. Сайт проекта посещают 70 000 человек в месяц. У вас может появиться страница или блок с описанием бизнеса, контактами и актуальными предложениями.
— Карточка в приложении для жителей. Ваша точка попадает в канал, которым жители уже пользуются в повседневной жизни квартала.
— Поддержка открытия. Застройщик может помочь с презентацией, анонсом открытия и публикациями в соцсетях. Общая аудитория этих каналов — 6000 подписчиков.
— Совместные акции с соседними арендаторами. Например, льготный абонемент в фитнес-зал для жителей дома или постоянная скидка на услуги салона красоты.
— Интеграция в консьерж-сервис. Жители могут узнать о салоне, кофейне, детской студии или другом сервисе через канал, которому уже доверяют.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Skolkovo ONE и посмотреть на свободные помещения с планировками.